39 Rue LORTIE · Gatineau
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 125,4 m² · constr. 1977 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 270 700 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562716237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
81017562716237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 311 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 497 482 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 288 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 100 $ Poids 74 % |
| 3 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 645 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 410 474 $ Poids 74 % |
| 4 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 553 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 625 $ Poids 71 % |
| 5 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 587 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 471 329 $ Poids 71 % |
| 6 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 166 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +33 978 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 547 395 $ Poids 71 % |
| 7 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 753 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 662 998 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 616 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 537 223 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, rue Woods, Gatineau 2025-07-04 · 175 m · Vendu 594 000 $ (5 034 $/m²) 118 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 608 324 $ Poids 67 % |
| 10 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 812 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 473 $ Poids 61 % |
| 11 | 62, rue Chambertin, Gatineau 2025-09-19 · 709 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 390 044 $ Poids 60 % |
| 12 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 64 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +47 617 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 645 755 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.