37 Rue LORTIE · Gatineau
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 129,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 297 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562716255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
81017562716255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 298 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 148 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 599 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 543 992 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 268 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 342 565 $ Poids 73 % |
| 4 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 537 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 544 152 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 746 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 627 396 $ Poids 70 % |
| 6 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 655 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 374 329 $ Poids 68 % |
| 7 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 598 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 432 024 $ Poids 68 % |
| 8 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 188 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +41 885 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 503 822 $ Poids 63 % |
| 9 | 18, rue Woods, Gatineau 2025-07-04 · 153 m · Vendu 594 000 $ (5 034 $/m²) 118 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 593 877 $ Poids 63 % |
| 10 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 814 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 234 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 559 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −56 870 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 846 272 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 769 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 697 206 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.