34 Rue LORTIE · Gatineau
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 172,1 m² · constr. 1989 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 290 600 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562716715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
81017562716715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
460 750 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 192 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +33 414 $ | 623 329 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 508 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 135 988 $ Poids 88 % |
| 3 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 493 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −66 366 $ | 670 937 $ Poids 87 % |
| 4 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 217 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 710 162 $ Poids 85 % |
| 5 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 638 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 533 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 398 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 689 162 $ Poids 76 % |
| 7 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 293 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +50 880 $ | 752 280 $ Poids 71 % |
| 8 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 716 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 243 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 660 132 $ Poids 65 % |
| 9 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 887 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 701 140 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, rue Forest, Gatineau 2025-05-30 · 280 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 681 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 521 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +78 235 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 981 378 $ Poids 60 % |
| 12 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 615 822 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.