28 Rue LORTIE · Gatineau
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 186,6 m² · constr. 1985 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 329 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562716751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
81017562716751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 507 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 693 836 $ Poids 84 % |
| 2 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 697 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 673 616 $ Poids 80 % |
| 3 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 163 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge +22 276 $ | 636 529 $ Poids 79 % |
| 4 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 507 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 141 148 $ Poids 79 % |
| 5 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 250 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 724 787 $ Poids 78 % |
| 6 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 630 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 831 $ Poids 75 % |
| 7 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 391 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −34 164 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 632 842 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 647 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −48 030 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 815 368 $ Poids 59 % |
| 9 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 313 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +40 759 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 767 438 $ Poids 59 % |
| 10 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 423 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +51 537 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 704 856 $ Poids 59 % |
| 11 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 731 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 810 982 $ Poids 53 % |
| 12 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −72 241 $ | 778 369 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.