47 Rue RENE-THERIEN · Gatineau
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 100,3 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 194 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562716987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
81017562716987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
460 750 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 499 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 592 551 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 177 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 439 937 $ Poids 80 % |
| 3 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 66 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 081 $ Poids 78 % |
| 4 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 636 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 004 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 137 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 478 678 $ Poids 70 % |
| 6 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 875 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 450 323 $ Poids 68 % |
| 7 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 435 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 438 $ Poids 67 % |
| 8 | 32, rue Lake, Gatineau 2025-06-19 · 294 m · Vendu 640 000 $ (6 130 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 281 $ Poids 65 % |
| 9 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 244 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −28 455 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 148 $ Poids 65 % |
| 10 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 879 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 410 705 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 743 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 415 272 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 799 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 354 549 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.