47 Rue LORTIE · Gatineau
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 101,9 m² · constr. 1974 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 245 500 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562717174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
81017562717174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 109 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 156 $ Poids 84 % |
| 2 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 594 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 665 716 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 48 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 133 $ Poids 81 % |
| 4 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 651 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 609 159 $ Poids 76 % |
| 5 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 165 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 326 $ Poids 72 % |
| 6 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 346 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 804 $ Poids 71 % |
| 7 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 351 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 446 003 $ Poids 68 % |
| 8 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 891 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 504 337 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 782 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 396 367 $ Poids 66 % |
| 10 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 622 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 365 294 $ Poids 65 % |
| 11 | 32, rue Lake, Gatineau 2025-06-19 · 400 m · Vendu 640 000 $ (6 130 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 624 386 $ Poids 65 % |
| 12 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 750 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 462 453 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.