65 Rue RENE-THERIEN · Gatineau
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 119 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 326 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562717878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
81017562717878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 334 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 478 660 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 539 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 393 968 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 67 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 698 $ Poids 83 % |
| 4 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 477 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 454 129 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 706 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 428 043 $ Poids 72 % |
| 6 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 543 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 548 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 718 245 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 358 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 377 $ Poids 70 % |
| 8 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 62 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 445 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue Woods, Gatineau 2025-07-04 · 292 m · Vendu 594 000 $ (5 034 $/m²) 118 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 583 306 $ Poids 69 % |
| 10 | 62, rue Chambertin, Gatineau 2025-09-19 · 604 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 375 669 $ Poids 68 % |
| 11 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 583 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 988 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 957 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 413 224 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.