61 Rue RENE-THERIEN · Gatineau
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 134,9 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 254 100 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562717896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
81017562717896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 750 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 629 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 554 603 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 582 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −38 646 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 864 496 $ Poids 72 % |
| 3 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 715 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 695 632 $ Poids 71 % |
| 4 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 564 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 897 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 335 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 564 $ Poids 66 % |
| 6 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 537 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 869 831 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 315 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 522 224 $ Poids 65 % |
| 8 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 486 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 493 846 $ Poids 64 % |
| 9 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 733 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 969 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 995 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 461 303 $ Poids 61 % |
| 11 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 547 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 432 179 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 747 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 802 242 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.