65 Rue LORTIE · Gatineau
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 80,6 m² · constr. 1978 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 255 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562718037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
81017562718037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 178 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 037 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 309 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 479 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 492 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 655 $ Poids 85 % |
| 4 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 15 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 387 298 $ Poids 82 % |
| 5 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 332 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 486 $ Poids 73 % |
| 6 | 73, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-11-04 · 193 m · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 565 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 807 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 418 996 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-02-27 · 549 m · Vendu 465 000 $ (5 536 $/m²) 84 m² · constr. 1946 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 589 054 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 986 m · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 141 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 549 006 $ Poids 48 % |
| 10 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 932 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 961 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 532 914 $ Poids 47 % |
| 11 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 921 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 158 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 437 767 $ Poids 47 % |
| 12 | 28, rue Juniper, Gatineau 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 902 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 644 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.