63 Rue LORTIE · Gatineau
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 85,2 m² · constr. 1984 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 232 800 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562718056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
81017562718056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 187 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 091 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 318 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 185 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 503 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 532 $ Poids 89 % |
| 4 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 30 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 702 $ Poids 86 % |
| 5 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 815 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 442 925 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 940 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 563 349 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 927 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 462 444 $ Poids 59 % |
| 8 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 341 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 248 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 426 $ Poids 58 % |
| 9 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 931 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 631 329 $ Poids 51 % |
| 10 | 9, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-02-27 · 562 m · Vendu 465 000 $ (5 536 $/m²) 84 m² · constr. 1946 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 601 786 $ Poids 49 % |
| 11 | 28, rue Juniper, Gatineau 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 902 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 918 $ Poids 49 % |
| 12 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 598 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −40 465 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 590 688 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.