57 Rue LORTIE · Gatineau
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 93,8 m² · constr. 1978 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 248 100 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562718091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
81017562718091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 219 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 887 $ Poids 77 % |
| 2 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 350 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 072 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 538 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 997 $ Poids 76 % |
| 4 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 76 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 413 279 $ Poids 75 % |
| 5 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 839 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 450 042 $ Poids 73 % |
| 6 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 615 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 597 862 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 964 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 572 471 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 948 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 469 840 $ Poids 65 % |
| 9 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 852 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 494 538 $ Poids 65 % |
| 10 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 626 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 862 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 653 834 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 708 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 453 878 $ Poids 62 % |
| 12 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 103 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −32 420 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 568 417 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.