54 Rue LORTIE · Gatineau
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 109,5 m² · constr. 1974 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 243 800 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562718524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
81017562718524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 1 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 397 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 402 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 460 517 $ Poids 85 % |
| 3 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 552 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 378 038 $ Poids 84 % |
| 4 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 599 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 689 062 $ Poids 83 % |
| 5 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 116 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 383 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 678 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 410 445 $ Poids 79 % |
| 7 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 258 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 599 355 $ Poids 75 % |
| 8 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 732 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 413 976 $ Poids 74 % |
| 9 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 273 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 843 $ Poids 71 % |
| 10 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 564 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 630 080 $ Poids 70 % |
| 11 | 24, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-15 · 416 m · Vendu 532 000 $ (4 793 $/m²) 111 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 625 536 $ Poids 70 % |
| 12 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 577 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 061 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.