77 Rue RENE-THERIEN · Gatineau
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 186,7 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 347 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562718778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
81017562718778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 442 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −58 992 $ | 708 793 $ Poids 86 % |
| 2 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 167 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 745 231 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 539 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 141 184 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 386 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge +38 983 $ | 653 403 $ Poids 75 % |
| 5 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 830 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 696 463 $ Poids 73 % |
| 6 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 703 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 971 $ Poids 72 % |
| 7 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 311 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −34 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 893 $ Poids 67 % |
| 8 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 344 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +51 731 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 723 650 $ Poids 60 % |
| 9 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 247 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +40 952 $ · Ajust. âge +57 240 $ | 786 710 $ Poids 60 % |
| 10 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 861 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 639 689 $ Poids 60 % |
| 11 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 567 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 811 197 $ Poids 59 % |
| 12 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 672 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +51 683 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 728 984 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.