73 Rue RENE-THERIEN · Gatineau
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 133,9 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 305 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562718805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
81017562718805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 711 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 552 774 $ Poids 77 % |
| 2 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 763 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 715 498 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 661 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −41 788 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 861 354 $ Poids 67 % |
| 4 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 454 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 506 656 $ Poids 66 % |
| 5 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 429 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 358 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 397 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +35 712 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 535 715 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 645 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 079 $ Poids 65 % |
| 8 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 575 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 867 177 $ Poids 64 % |
| 9 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 521 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 443 977 $ Poids 64 % |
| 10 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 737 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 623 701 $ Poids 63 % |
| 11 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 687 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 824 567 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 461 868 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.