69 Rue RENE-THERIEN · Gatineau
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 204,9 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 311 100 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562718832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
81017562718832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 317 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 663 534 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 790 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 853 832 $ Poids 72 % |
| 3 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 791 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 713 465 $ Poids 71 % |
| 4 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 437 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +59 084 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 732 042 $ Poids 67 % |
| 5 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 415 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −27 701 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 871 647 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 667 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −36 724 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 738 393 $ Poids 61 % |
| 7 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 159 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +59 935 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 763 658 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 601 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 850 335 $ Poids 59 % |
| 9 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 609 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 069 698 $ Poids 57 % |
| 10 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 516 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 147 661 $ Poids 57 % |
| 11 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 673 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 624 449 $ Poids 57 % |
| 12 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 590 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −33 034 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 719 645 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.