67 Rue RENE-THERIEN · Gatineau
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 136,2 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 286 200 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562718850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
81017562718850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 668 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 556 982 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 619 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −34 562 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 868 580 $ Poids 72 % |
| 3 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 737 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 717 900 $ Poids 69 % |
| 4 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 554 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 873 280 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 603 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 261 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 380 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 133 $ Poids 64 % |
| 7 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 469 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 508 525 $ Poids 63 % |
| 8 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 733 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 626 097 $ Poids 62 % |
| 9 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 353 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 537 907 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 717 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 827 202 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 463 702 $ Poids 60 % |
| 12 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 533 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 445 909 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.