10 Rue GLENHOLM · Gatineau
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 102,5 m² · constr. 1994 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 285 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562719034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
81017562719034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 114 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 538 238 $ Poids 85 % |
| 2 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 226 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 653 $ Poids 79 % |
| 3 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 566 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 061 $ Poids 79 % |
| 4 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 691 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 713 059 $ Poids 79 % |
| 5 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 145 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 636 348 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 635 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 438 379 $ Poids 74 % |
| 7 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 792 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 551 181 $ Poids 72 % |
| 8 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 681 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 440 091 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 466 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 506 $ Poids 69 % |
| 10 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 371 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 587 538 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 642 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 503 369 $ Poids 68 % |
| 12 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 579 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 402 875 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.