64 Rue LORTIE · Gatineau
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 277 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562719403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
81017562719403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 95 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 504 239 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 655 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 685 732 $ Poids 82 % |
| 3 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 210 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 594 678 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 615 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 408 608 $ Poids 80 % |
| 5 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 543 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 376 522 $ Poids 79 % |
| 6 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 172 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 596 623 $ Poids 77 % |
| 7 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 485 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 458 806 $ Poids 76 % |
| 8 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 534 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 626 771 $ Poids 76 % |
| 9 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 664 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 164 $ Poids 76 % |
| 10 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 485 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 064 $ Poids 71 % |
| 11 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 363 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 550 221 $ Poids 70 % |
| 12 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 763 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 519 633 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.