62 Rue LORTIE · Gatineau
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 102,9 m² · constr. 1991 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 234 600 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562719451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
81017562719451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 69 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 532 073 $ Poids 86 % |
| 2 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 638 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 714 288 $ Poids 82 % |
| 3 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 184 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 626 566 $ Poids 80 % |
| 4 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 540 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 658 662 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 631 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 432 985 $ Poids 75 % |
| 6 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 195 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 629 127 $ Poids 74 % |
| 7 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 771 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +43 020 $ | 547 357 $ Poids 73 % |
| 8 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 681 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 435 023 $ Poids 72 % |
| 9 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 542 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 399 696 $ Poids 70 % |
| 10 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 339 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +43 988 $ | 580 750 $ Poids 70 % |
| 11 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 461 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 485 313 $ Poids 69 % |
| 12 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 624 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 500 030 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.