8 Rue LORTIE · Gatineau
Valeur estimée
823 800 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 181,7 m² · constr. 2008 · terrain 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 700 $
Rôle antérieur 521 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562723016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
81017562723016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 185 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 661 718 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 573 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 139 404 $ Poids 81 % |
| 3 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 651 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +3 687 $ | 761 033 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 622 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 750 781 $ Poids 80 % |
| 5 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 633 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 972 $ Poids 78 % |
| 6 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 485 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 792 908 $ Poids 76 % |
| 7 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 501 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 783 457 $ Poids 60 % |
| 8 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 623 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 766 662 $ Poids 59 % |
| 9 | 28, rue Forest, Gatineau 2025-05-30 · 186 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 887 $ Poids 56 % |
| 10 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 502 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −57 260 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 854 078 $ Poids 55 % |
| 11 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 596 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −41 538 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 697 918 $ Poids 52 % |
| 12 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 381 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +108 398 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 048 541 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.