6 Rue LORTIE · Gatineau
Valeur estimée
979 800 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 255,8 m² · constr. 1995 · terrain 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 900 $
Rôle antérieur 529 900 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562723033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
634 300 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
81017562723033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 137 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +46 857 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 507 718 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 85 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 956 725 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 493 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +82 311 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 985 659 $ Poids 54 % |
| 4 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 338 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +59 876 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 959 225 $ Poids 54 % |
| 5 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 812 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +51 034 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 861 252 $ Poids 53 % |
| 6 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 539 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +71 178 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 176 886 $ Poids 50 % |
| 7 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 911 785 $ Poids 44 % |
| 8 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 619 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +69 983 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 768 489 $ Poids 44 % |
| 9 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 792 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +56 883 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 845 113 $ Poids 44 % |
| 10 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 856 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +43 886 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 792 206 $ Poids 43 % |
| 11 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 37 m · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −37 920 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 516 990 $ Poids 43 % |
| 12 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 830 719 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.