20 Rue RENE-THERIEN · Gatineau
Valeur estimée
848 300 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 227,6 m² · constr. 1989 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 800 $
Rôle antérieur 488 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562723834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
81017562723834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 419 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 908 573 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 213 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 391 895 $ Poids 82 % |
| 3 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 271 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 910 705 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 745 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 789 231 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 461 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 117 501 $ Poids 68 % |
| 6 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 659 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 707 148 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 540 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 163 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 769 538 $ Poids 59 % |
| 8 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 731 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 771 596 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 50 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −58 030 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 885 243 $ Poids 57 % |
| 10 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 789 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 723 527 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 855 049 $ Poids 46 % |
| 12 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 754 777 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.