23 Rue RENE-THERIEN · Gatineau
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 118,5 m² · constr. 1950 · terrain 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 307 100 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562724205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
81017562724205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 183 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 905 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 392 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 478 830 $ Poids 79 % |
| 3 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 715 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 704 $ Poids 78 % |
| 4 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 484 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 638 709 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 66 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 322 274 $ Poids 74 % |
| 6 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 355 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 513 379 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, rue Woods, Gatineau 2025-07-04 · 125 m · Vendu 594 000 $ (5 034 $/m²) 118 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 567 197 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 277 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 178 $ Poids 69 % |
| 9 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 676 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 622 $ Poids 68 % |
| 10 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 826 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 601 696 $ Poids 66 % |
| 11 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 636 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −30 611 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 601 644 $ Poids 63 % |
| 12 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 169 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 523 021 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.