39 Rue RENE-THERIEN · Gatineau
Valeur estimée
952 600 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 220,6 m² · constr. 2003 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 200 $
Rôle antérieur 533 200 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562725069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
669 800 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
81017562725069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 611 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 927 348 $ Poids 80 % |
| 2 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 428 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 740 713 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 261 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −49 036 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 463 826 $ Poids 76 % |
| 4 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 280 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 898 661 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 685 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 831 762 $ Poids 71 % |
| 6 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 510 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 102 760 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 661 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 364 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 808 589 $ Poids 62 % |
| 8 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 636 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 814 530 $ Poids 62 % |
| 9 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 726 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 764 564 $ Poids 55 % |
| 10 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −37 422 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 879 465 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +39 602 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 817 202 $ Poids 47 % |
| 12 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 491 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +91 862 $ · Ajust. âge −14 748 $ | 823 812 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.