36 Rue RENE-THERIEN · Gatineau
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 131,4 m² · constr. 1974 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 330 900 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562725643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
81017562725643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 412 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 548 200 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 591 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 668 019 $ Poids 77 % |
| 3 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 351 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 534 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 127 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 502 340 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 93 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 341 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 374 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −49 643 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 853 499 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 931 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 454 845 $ Poids 66 % |
| 8 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 590 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 475 394 $ Poids 65 % |
| 9 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 630 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 414 760 $ Poids 65 % |
| 10 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 725 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 681 $ Poids 64 % |
| 11 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 461 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 838 046 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 563 561 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.