56 Rue RENE-THERIEN · Gatineau
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 125,4 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 266 900 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562727425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
81017562727425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
455 555 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 275 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 488 682 $ Poids 83 % |
| 2 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 505 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 774 $ Poids 79 % |
| 3 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 447 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 463 029 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 314 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 100 $ Poids 74 % |
| 5 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 524 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 625 $ Poids 72 % |
| 6 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 662 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 650 258 $ Poids 72 % |
| 7 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 127 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +33 978 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 538 035 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 589 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 537 223 $ Poids 69 % |
| 9 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 681 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 473 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, rue Woods, Gatineau 2025-07-04 · 283 m · Vendu 594 000 $ (5 034 $/m²) 118 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 596 444 $ Poids 65 % |
| 11 | 62, rue Chambertin, Gatineau 2025-09-19 · 569 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 244 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 941 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 443 773 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.