58 Rue RENE-THERIEN · Gatineau
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 89,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 206,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 283 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562727427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
81017562727427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
455 555 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 220 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 426 719 $ Poids 86 % |
| 2 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 329 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 469 767 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 519 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 399 983 $ Poids 84 % |
| 4 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 184 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 370 231 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 772 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 394 749 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 867 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 412 871 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 892 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 502 209 $ Poids 69 % |
| 8 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 533 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 529 101 $ Poids 66 % |
| 9 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 773 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 434 788 $ Poids 60 % |
| 10 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 881 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 568 537 $ Poids 59 % |
| 11 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 638 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 401 682 $ Poids 57 % |
| 12 | 28, rue Juniper, Gatineau 2025-08-22 · 839 m · Vendu 425 000 $ (4 902 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 493 193 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.