70 Rue RENE-THERIEN · Gatineau
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 110,4 m² · constr. 1986 · terrain 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 349 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562728343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
81017562728343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
455 555 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 82 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 536 400 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 477 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 402 647 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 352 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 488 636 $ Poids 87 % |
| 4 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 523 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 730 827 $ Poids 85 % |
| 5 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 129 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 632 062 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 638 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 436 652 $ Poids 81 % |
| 7 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 697 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 438 668 $ Poids 75 % |
| 8 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 308 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 634 670 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-15 · 390 m · Vendu 532 000 $ (4 793 $/m²) 111 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 627 693 $ Poids 71 % |
| 10 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 500 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 665 557 $ Poids 71 % |
| 11 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 292 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 586 086 $ Poids 70 % |
| 12 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 412 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 464 281 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.