80 Rue RENE-THERIEN · Gatineau
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 181,6 m² · constr. 1989 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 359 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562729200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
81017562729200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 401 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −66 366 $ | 690 771 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 512 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 139 368 $ Poids 83 % |
| 3 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 219 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 728 589 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 403 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge +33 414 $ | 639 274 $ Poids 80 % |
| 5 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 679 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 832 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 816 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 678 859 $ Poids 71 % |
| 7 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 629 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +41 956 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 719 258 $ Poids 66 % |
| 8 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 390 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 707 569 $ Poids 66 % |
| 9 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 217 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge +50 880 $ | 770 545 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 856 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 631 352 $ Poids 65 % |
| 11 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 358 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −41 689 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 637 917 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 481 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +53 707 $ | 652 612 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.