79 Rue LORD-AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 122,5 m² · constr. 1946 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 239 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562729249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
81017562729249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 456 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 412 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 507 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 544 $ Poids 80 % |
| 3 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 383 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 481 $ Poids 79 % |
| 4 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 172 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 487 378 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 513 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 395 671 $ Poids 74 % |
| 6 | 62, rue Chambertin, Gatineau 2025-09-19 · 518 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 041 $ Poids 69 % |
| 7 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 563 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 327 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 562 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 321 101 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 884 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 364 907 $ Poids 66 % |
| 10 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 887 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 297 712 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-15 · 245 m · Vendu 532 000 $ (4 793 $/m²) 111 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 489 $ Poids 64 % |
| 12 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 472 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 617 629 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.