69 Rue LORD-AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 112,5 m² · constr. 1946 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 214 900 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562729946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
81017562729946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
457 778 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 388 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 643 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 190 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 466 008 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 493 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 377 147 $ Poids 87 % |
| 4 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 458 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 447 $ Poids 86 % |
| 5 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 556 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 778 $ Poids 82 % |
| 6 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 551 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 634 $ Poids 80 % |
| 7 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 274 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 981 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-15 · 246 m · Vendu 532 000 $ (4 793 $/m²) 111 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 525 $ Poids 74 % |
| 9 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 316 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 332 $ Poids 74 % |
| 10 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 816 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 348 154 $ Poids 73 % |
| 11 | 40, rue Valencia, Gatineau 2025-11-04 · 567 m · Vendu 334 900 $ (3 034 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 335 591 $ Poids 73 % |
| 12 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 836 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 284 104 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.