29 Rue FOREST · Gatineau
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 173,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 293 700 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562734079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
81017562734079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 23 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 536 240 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 416 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 112 015 $ Poids 91 % |
| 3 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 482 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 666 069 $ Poids 88 % |
| 4 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 500 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 213 $ Poids 83 % |
| 5 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 427 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 615 $ Poids 80 % |
| 6 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 534 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 877 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 643 623 $ Poids 74 % |
| 7 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 340 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 640 107 $ Poids 70 % |
| 8 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 602 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 638 787 $ Poids 68 % |
| 9 | 28, rue Forest, Gatineau 2025-05-30 · 71 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 572 706 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 318 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +82 006 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 985 148 $ Poids 63 % |
| 11 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 581 679 $ Poids 57 % |
| 12 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 697 197 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.