29 Rue LAKE · Gatineau
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 112,4 m² · constr. 1938 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 253 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562734967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
81017562734967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 45 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 256 $ Poids 94 % |
| 2 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 310 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 470 $ Poids 90 % |
| 3 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 600 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 476 $ Poids 84 % |
| 4 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 440 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 465 794 $ Poids 84 % |
| 5 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 655 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 583 839 $ Poids 81 % |
| 6 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 343 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 728 $ Poids 76 % |
| 7 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 312 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 508 159 $ Poids 68 % |
| 8 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 914 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 347 986 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 919 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 376 962 $ Poids 66 % |
| 10 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 576 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 161 $ Poids 66 % |
| 11 | 18, rue Woods, Gatineau 2025-07-04 · 293 m · Vendu 594 000 $ (5 034 $/m²) 118 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 551 844 $ Poids 66 % |
| 12 | 62, rue Chambertin, Gatineau 2025-09-19 · 648 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 404 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.