27 Rue LAKE · Gatineau
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 179,6 m² · constr. 1955 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 279 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562734985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
81017562734985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 360 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 123 407 $ Poids 90 % |
| 2 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 463 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 679 222 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 112 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 546 814 $ Poids 88 % |
| 4 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 418 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 561 807 $ Poids 86 % |
| 5 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 435 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 656 042 $ Poids 86 % |
| 6 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 519 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 834 $ Poids 76 % |
| 7 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 362 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge −57 240 $ | 658 579 $ Poids 65 % |
| 8 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 750 054 $ Poids 59 % |
| 9 | 28, rue Forest, Gatineau 2025-05-30 · 34 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 679 592 $ Poids 59 % |
| 10 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 698 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 650 994 $ Poids 59 % |
| 11 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 946 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 867 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 711 767 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 220 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +101 800 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 004 942 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.