35 Rue LAKE · Gatineau
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 136,3 m² · constr. 1928 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 249 300 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562735894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
81017562735894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 335 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 493 040 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 286 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −34 248 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 868 895 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 468 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 644 888 $ Poids 80 % |
| 4 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 269 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 495 143 $ Poids 73 % |
| 5 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 338 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 723 566 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 806 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 463 887 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 894 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 575 216 $ Poids 69 % |
| 8 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 148 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 754 $ Poids 67 % |
| 9 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 609 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 623 284 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue Lake, Gatineau 2025-06-20 · 342 m · Vendu 450 000 $ (3 176 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 451 585 $ Poids 65 % |
| 11 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 23 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 469 898 $ Poids 65 % |
| 12 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 516 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 146 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.