33 Rue LAKE · Gatineau
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 115,2 m² · constr. 1975 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 290 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562735922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
81017562735922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 0 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 563 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 389 521 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 303 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 709 822 $ Poids 85 % |
| 4 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 400 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 520 918 $ Poids 83 % |
| 5 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 669 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 627 070 $ Poids 78 % |
| 6 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 307 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 614 520 $ Poids 73 % |
| 7 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 535 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 449 688 $ Poids 71 % |
| 8 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 890 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 408 792 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 135 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 791 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, rue Woods, Gatineau 2025-07-04 · 287 m · Vendu 594 000 $ (5 034 $/m²) 118 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 576 711 $ Poids 68 % |
| 11 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 250 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 079 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 876 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 049 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.