51 Rue LAKE · Gatineau
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 113 m² · constr. 1976 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 358 600 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562736767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
81017562736767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 157 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 471 601 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 447 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 387 757 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 329 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 706 313 $ Poids 89 % |
| 4 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 278 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 518 557 $ Poids 88 % |
| 5 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 218 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 611 648 $ Poids 78 % |
| 6 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 737 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 623 815 $ Poids 76 % |
| 7 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 728 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 421 018 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 821 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 407 042 $ Poids 73 % |
| 9 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 406 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 447 990 $ Poids 72 % |
| 10 | 62, rue Chambertin, Gatineau 2025-09-19 · 504 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 370 373 $ Poids 70 % |
| 11 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 796 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 018 $ Poids 69 % |
| 12 | 31, rue Winston-Churchill, Gatineau 2025-11-28 · 732 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 509 278 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.