59 Rue LAKE · Gatineau
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 89,4 m² · constr. 1945 · terrain 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562737676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
81017562737676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 326 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 443 249 $ Poids 87 % |
| 2 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 259 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 403 945 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 500 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 377 225 $ Poids 85 % |
| 4 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 292 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 349 343 $ Poids 80 % |
| 5 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 700 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 385 068 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 781 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 899 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 815 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 489 910 $ Poids 73 % |
| 8 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 453 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 999 $ Poids 67 % |
| 9 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 802 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 906 $ Poids 62 % |
| 10 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 689 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −25 334 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 424 272 $ Poids 62 % |
| 11 | 28, rue Juniper, Gatineau 2025-08-22 · 745 m · Vendu 425 000 $ (4 902 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 712 $ Poids 59 % |
| 12 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 566 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 392 496 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.