53 Rue LAKE · Gatineau
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 143,5 m² · constr. 1986 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 338 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562737740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
81017562737740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 476 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 570 337 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 423 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 891 517 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 344 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 892 651 $ Poids 73 % |
| 4 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 521 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 735 635 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 197 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −37 597 $ · Ajust. âge +25 061 $ | 566 973 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 808 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 477 173 $ Poids 64 % |
| 7 | 3, rue Lake, Gatineau 2025-06-20 · 498 m · Vendu 450 000 $ (3 176 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 017 $ Poids 62 % |
| 8 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 564 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −31 969 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 624 450 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 929 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 592 343 $ Poids 61 % |
| 10 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 802 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −30 704 $ · Ajust. âge +54 788 $ | 640 509 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 411 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 579 534 $ Poids 60 % |
| 12 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 563 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 643 384 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.