24 Rue GLENHOLM · Gatineau
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 145,2 m² · constr. 1973 · terrain 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 295 600 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562738574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
81017562738574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 619 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 573 448 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 563 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 896 858 $ Poids 82 % |
| 3 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 411 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +48 744 $ | 870 916 $ Poids 71 % |
| 4 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 655 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge +15 219 $ | 604 182 $ Poids 70 % |
| 5 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 339 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −34 743 $ · Ajust. âge −11 138 $ | 533 628 $ Poids 67 % |
| 6 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 606 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 698 360 $ Poids 66 % |
| 7 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 525 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 587 444 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 838 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 480 310 $ Poids 60 % |
| 9 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 559 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +38 835 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 644 359 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, rue Lake, Gatineau 2025-06-20 · 648 m · Vendu 450 000 $ (3 176 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 717 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 984 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 596 387 $ Poids 57 % |
| 12 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 67 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −38 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 681 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.