65 Rue LAKE · Gatineau
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 115,5 m² · constr. 1973 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 255 900 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562738612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
81017562738612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 364 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 174 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 309 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 469 776 $ Poids 91 % |
| 3 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 209 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 516 879 $ Poids 87 % |
| 4 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 413 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 704 243 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 588 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 419 514 $ Poids 81 % |
| 6 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 307 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 446 052 $ Poids 78 % |
| 7 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 778 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 405 425 $ Poids 76 % |
| 8 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 221 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 609 880 $ Poids 74 % |
| 9 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 654 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 422 667 $ Poids 73 % |
| 10 | 62, rue Chambertin, Gatineau 2025-09-19 · 429 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 896 $ Poids 73 % |
| 11 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 851 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 330 036 $ Poids 72 % |
| 12 | 31, rue Winston-Churchill, Gatineau 2025-11-28 · 696 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 507 398 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.