63 Rue LAKE · Gatineau
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 109,7 m² · constr. 1956 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 240 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562738630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
81017562738630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 213 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 464 705 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 400 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 631 176 $ Poids 90 % |
| 3 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 372 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 343 723 $ Poids 90 % |
| 4 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 290 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 421 299 $ Poids 88 % |
| 5 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 606 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 374 006 $ Poids 83 % |
| 6 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 215 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 549 289 $ Poids 81 % |
| 7 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 671 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 680 $ Poids 77 % |
| 8 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 423 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 581 130 $ Poids 75 % |
| 9 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 814 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 575 935 $ Poids 74 % |
| 10 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 782 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 362 813 $ Poids 72 % |
| 11 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 417 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 550 370 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-15 · 398 m · Vendu 532 000 $ (4 793 $/m²) 111 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 599 415 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.