64 Promenade WYCHWOOD · Gatineau
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 101,9 m² · constr. 1990 · terrain 328,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,9 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 229 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562739374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
81017562739374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 505 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 711 216 $ Poids 86 % |
| 2 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 356 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 653 159 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 209 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 527 596 $ Poids 83 % |
| 4 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 594 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +40 630 $ | 542 577 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 274 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 621 333 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 496 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 429 087 $ Poids 78 % |
| 7 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 558 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 431 329 $ Poids 76 % |
| 8 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 586 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 495 313 $ Poids 75 % |
| 9 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 453 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +35 488 $ | 495 853 $ Poids 75 % |
| 10 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 620 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 609 631 $ Poids 74 % |
| 11 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 349 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 396 094 $ Poids 73 % |
| 12 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 325 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 623 804 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.