5 Rue LAKE · Gatineau
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 174 m² · constr. 1937 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 338 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562741329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
81017562741329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 339 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 537 414 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 539 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 112 264 $ Poids 86 % |
| 3 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 516 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 509 418 $ Poids 83 % |
| 4 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 686 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 667 530 $ Poids 80 % |
| 5 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 423 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 497 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 645 003 $ Poids 78 % |
| 6 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 735 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 972 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 200 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +84 205 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 987 347 $ Poids 64 % |
| 8 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 614 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 641 453 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue Forest, Gatineau 2025-05-30 · 259 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 620 638 $ Poids 61 % |
| 10 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 939 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 698 816 $ Poids 61 % |
| 11 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 893 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 640 144 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 173 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 838 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 585 098 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.