11 Rue LAKE · Gatineau
Valeur estimée
850 200 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 246,9 m² · constr. 1998 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 476 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562742167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
81017562742167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 358 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 502 973 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 190 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 954 625 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 272 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +65 547 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 976 886 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 704 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 857 607 $ Poids 63 % |
| 5 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 266 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +44 563 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 943 912 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 383 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +52 436 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 158 144 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 827 427 $ Poids 52 % |
| 8 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 711 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +41 161 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 841 240 $ Poids 51 % |
| 9 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 747 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 788 882 $ Poids 51 % |
| 10 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 799 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +56 589 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 764 545 $ Poids 46 % |
| 11 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 009 853 $ Poids 45 % |
| 12 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −81 812 $ | 908 316 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.