9 Rue LAKE · Gatineau
Valeur estimée
819 000 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 253,7 m² · constr. 1978 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 500 $
Rôle antérieur 376 300 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562742185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
81017562742185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 366 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +41 136 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 391 498 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 205 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 933 632 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 266 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +78 355 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 913 789 $ Poids 61 % |
| 4 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 719 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +47 414 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 818 631 $ Poids 58 % |
| 5 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 285 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +56 263 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 955 612 $ Poids 56 % |
| 6 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 395 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +66 756 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 172 464 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 793 152 $ Poids 50 % |
| 8 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 762 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +40 448 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 755 017 $ Poids 47 % |
| 9 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 727 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +53 173 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 805 853 $ Poids 47 % |
| 10 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 024 043 $ Poids 44 % |
| 11 | 40, Fraser, Gatineau 2025-06-02 · 988 m · Vendu 844 000 $ (3 512 $/m²) 240,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 852 826 $ Poids 42 % |
| 12 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 907 560 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.