10 Rue LAKE · Gatineau
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 150,9 m² · constr. 2004 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 425 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562742715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
81017562742715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 135 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 933 268 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 118 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 583 876 $ Poids 92 % |
| 3 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 308 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 610 023 $ Poids 80 % |
| 4 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 471 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 128 443 $ Poids 66 % |
| 5 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 455 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 912 288 $ Poids 66 % |
| 6 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 888 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 712 082 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue Lake, Gatineau 2025-06-20 · 76 m · Vendu 450 000 $ (3 176 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 767 $ Poids 66 % |
| 8 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 456 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +48 103 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 807 758 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue Forest, Gatineau 2025-05-30 · 222 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 892 $ Poids 60 % |
| 10 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 880 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 694 587 $ Poids 59 % |
| 11 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 561 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 724 240 $ Poids 57 % |
| 12 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 851 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 195 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 657 008 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.