8 Rue LAKE · Gatineau
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 147,6 m² · constr. 1937 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 265 500 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562742733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
81017562742733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 121 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 536 799 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 146 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 904 399 $ Poids 94 % |
| 3 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 326 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −30 715 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 493 104 $ Poids 72 % |
| 4 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 472 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 753 551 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, rue Lake, Gatineau 2025-06-20 · 65 m · Vendu 450 000 $ (3 176 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 489 778 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 466 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +40 086 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 672 341 $ Poids 67 % |
| 7 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 890 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 140 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 637 760 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 855 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 346 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 602 096 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 122 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 536 388 $ Poids 58 % |
| 10 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 489 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 102 868 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 844 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 484 739 $ Poids 57 % |
| 12 | 28, rue Forest, Gatineau 2025-05-30 · 241 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 576 071 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.