6 Rue LAKE · Gatineau
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 141,5 m² · constr. 1985 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 337 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562742761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
81017562742761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 128 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 566 678 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 160 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 885 233 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 478 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 727 592 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue Lake, Gatineau 2025-06-20 · 60 m · Vendu 450 000 $ (3 176 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 842 $ Poids 70 % |
| 5 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 490 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 887 344 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 139 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 575 897 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 861 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 587 585 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 855 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 473 483 $ Poids 64 % |
| 9 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 297 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 529 $ Poids 58 % |
| 10 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 347 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −40 953 $ · Ajust. âge +22 276 $ | 560 832 $ Poids 57 % |
| 11 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 775 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 635 598 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 046 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.