19 Rue LAKE · Gatineau
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 141 m² · constr. 1935 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 252 100 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562743076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
81017562743076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 202 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 519 594 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 178 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 883 662 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 469 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 656 307 $ Poids 76 % |
| 4 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 412 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 736 038 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, rue Lake, Gatineau 2025-06-20 · 162 m · Vendu 450 000 $ (3 176 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 474 798 $ Poids 69 % |
| 6 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 149 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 519 788 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 888 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 586 396 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 842 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 472 560 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 144 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 326 926 $ Poids 61 % |
| 10 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 703 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 634 414 $ Poids 58 % |
| 11 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 182 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −41 793 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 482 027 $ Poids 58 % |
| 12 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 157 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +49 271 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 874 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.